買房發(fā)現(xiàn)無(wú)法貸款 欲退首付又遇麻煩

2021-04-12 18:20:12 來(lái)源： 南通網(wǎng)

訊 一位在蘇州工作的河南女子，通過(guò)“貝殼找房”相中如皋市搬經(jīng)鎮(zhèn)的一處房產(chǎn)，意欲購(gòu)買。不料，售樓處工作人員在取得女子交付的16萬(wàn)元首付款后，卻無(wú)法幫購(gòu)樓女子取得正常貸款，女子隨后提出退款要求遇阻。4月10日，如皋市搬經(jīng)鎮(zhèn)建設(shè)局向南通市12345政府熱線通報(bào)處理結(jié)果：正在協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。

今年38歲的朱小姐是河南商丘人，幾年前和老公一起前往蘇州工作，目前在蘇州的一家裝潢公司做軟裝設(shè)計(jì)師。朱小姐上面還有一個(gè)哥哥和一個(gè)姐姐，父親已離世，為了把在老家生活的母親接到身邊，朱小姐很想再買一套房子。

巧的是，朱小姐在“貝殼找房”上瀏覽相關(guān)信息時(shí)，無(wú)意中看到在如皋市搬經(jīng)鎮(zhèn)有一個(gè)名為“鳳凰城”的房產(chǎn)項(xiàng)目正在對(duì)外銷售，并且，當(dāng)?shù)夭幌拶?gòu)不限貸，價(jià)格也比較低可以承受，于是，在今年3月3日，她就開了兩個(gè)小時(shí)的車，趕到了位于如皋搬經(jīng)鎮(zhèn)繪園路489號(hào)的“鳳凰城”售樓處，實(shí)地了解察看。在現(xiàn)場(chǎng)看房后，她相中了15幢502室，一處面積為97平方米的戶型，總價(jià)52萬(wàn)元。于是，朱小姐考慮買下后給母親居住。

3月16日，朱小姐又根據(jù)銷售人員的要求，在售樓處直接支付了14萬(wàn)元的購(gòu)房首付。

“當(dāng)時(shí)，銷售人員告訴我，他們有辦法幫我解決貸款問(wèn)題，并且，如果貸款辦不下來(lái)會(huì)退回我所交納的2萬(wàn)元訂金和14萬(wàn)元首付?！敝煨〗愀嬖V記者，“可是，事實(shí)上，銷售人員在售樓處收了我一共16萬(wàn)元后，帶著我到當(dāng)?shù)匾患毅y行去辦商業(yè)貸款，銀行工作人員查看我的工資收入和流水后，認(rèn)為我不具備貸款條件，當(dāng)場(chǎng)予以拒絕。后來(lái)，又找了一家規(guī)模較小的銀行，對(duì)方工作人員查驗(yàn)后，同樣認(rèn)為我不具備貸款資格，也沒(méi)有辦成。這下，在無(wú)法貸款購(gòu)房的現(xiàn)實(shí)狀況面前，我不得不要求銷售人員退還我已經(jīng)支付的16萬(wàn)元錢款，沒(méi)想到，卻遭到銷售人員的拒絕，同時(shí)，還對(duì)我進(jìn)行言語(yǔ)恐嚇。”

朱小姐同時(shí)告訴記者，銷售人員還曾經(jīng)建議她做個(gè)假冒的銀行流水，以便于貸款；然而，朱小姐覺(jué)得此事非同小可，涉及誠(chéng)信，堅(jiān)決予以拒絕；并表示：所有購(gòu)房手續(xù)，她只愿意走正規(guī)的操作流程，與法律法規(guī)有沖突的風(fēng)險(xiǎn)，她一概回避。

采訪中，朱小姐向記者出示了她與銷售人員交涉的相關(guān)錄音資料，證明她所言不虛。

鑒于銷售人員遲遲不予退款，無(wú)奈之下，朱小姐向南通市12345政府熱線等職能部門投訴，依法維權(quán)。

如皋市搬經(jīng)鎮(zhèn)鳳凰城房產(chǎn)項(xiàng)目，是由南通市云天置業(yè)有限公司規(guī)劃、開發(fā)的小區(qū)，規(guī)劃面積85000平方米，建筑面積59900平方米。

接到相關(guān)投訴后，南通市12345政府熱線服務(wù)平臺(tái)工作人員立即將相關(guān)信息向如皋市相關(guān)職能部門通報(bào)。很快，有關(guān)部門作出答復(fù)：經(jīng)搬經(jīng)鎮(zhèn)建設(shè)局協(xié)調(diào)，目前雙方正在協(xié)商解決，相關(guān)手續(xù)正在辦理之中。 記者周朝暉