把房產(chǎn)給孩子，他不養(yǎng)老咋辦？
崇川公證處開展暖心講座，為老年人權(quán)益保護(hù)支招

2015-08-30 08:38:26 來源： 江海晚報

核心提示

“我想把房子給小兒子，如果現(xiàn)在給他，擔(dān)心他不好好照料我，但百年以后給他，又怕幾個子女之間爭財產(chǎn)，有什么兩全其美的辦法嗎？”“我想辦個公證遺囑，我的子女都要到場嗎？我擔(dān)心他們都知道了，家里又要鬧矛盾?！苯陙恚S著社會法治程度的提高，公證等法律需求不斷增多，可不少群眾對此并不了解，特別是一些老年人，對公證行業(yè)還很陌生。

29日上午，崇川公證處的近20位公證人員走進(jìn)觀音山新城敬老院，開展“法潤江?！すC暖心”活動。在給老人們送去慰問品的同時，公證員結(jié)合工作中常見的老年人公證咨詢，為老人們進(jìn)行義務(wù)講座，幫助老人們掌握權(quán)益保護(hù)知識。

本報記者張亮 本報通訊員馮振華

問： 想把房子過戶給兒子，又擔(dān)心現(xiàn)在給了自己沒了保障，怎么辦？

答：建議立遺囑，在世時可以隨時變更、撤銷遺囑

“前兩天，我碰到一位老人來咨詢財產(chǎn)問題，他的問題其實(shí)很有代表性。”講座伊始，公證員講述了一個典型事例。

一位老人有一套拆遷安置房，共有3個兒子，其中小兒子對他照顧比較多，另外兩個兒子很少來看他。老人之前已經(jīng)給了另外兩個兒子房子，這套拆遷安置房準(zhǔn)備留給小兒子。于是，很多熱心鄰居建議老人現(xiàn)在就把房子過戶給小兒子，免得老人百年后，幾個兒子爭財產(chǎn)、鬧矛盾?？衫先擞凶约旱目紤]，雖然他確實(shí)想把房子留給小兒子，但房子現(xiàn)在自己要住，他擔(dān)心現(xiàn)在過戶給小兒子后，萬一小兒子對他不好，他就沒了居住場所。為此，老人糾結(jié)了幾個晚上沒有睡好。

有沒有兩全其美的辦法，既能夠按照老人的意愿處分自己的財產(chǎn)，又可以不用擔(dān)心自己現(xiàn)在沒有保障？“其實(shí)這種情況，我建議老人立個遺囑。”公證員介紹，遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。簡單說，就是老人對其生前積累的財產(chǎn)，可以根據(jù)自己的意愿、子女和配偶對自己的關(guān)懷與照顧情況，決定由一個人或幾個人繼承自己的遺產(chǎn)。立遺囑比生前就將財產(chǎn)過戶給子女有一個好處，那就是遺囑所涉及的財產(chǎn)是在立遺囑人百年之后才轉(zhuǎn)移給遺囑受益人，立遺囑人在世時，財產(chǎn)仍然可以繼續(xù)歸立遺囑人所有，立遺囑人可以隨時變更或者撤銷遺囑，而直接將房產(chǎn)過戶給子女，如果子女對老人不好，老人很難再收回財產(chǎn)。

問： 立遺囑一定要公證嗎？

答：不一定，遺囑有很多方式，但公證遺囑效力最高

那么，立遺囑是不是一定要公證？其實(shí)，也不一定。

公證員介紹，遺囑有很多方式，包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。自書遺囑就是由本人親筆書寫、簽名，注明年月日，就具有了法律效力。代書遺囑通常是在遺囑人不會寫字或因病不能寫字的情況下不得已才這么做的，但為了保證代筆人書寫的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由兩人以上的見證人在場見證，由其中1人代書，注明年月日，并由代書人、其他在場的見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。錄音遺囑，是由錄音機(jī)錄制下來的遺囑人口授的遺囑，錄音遺囑容易被偽造，因此法律規(guī)定以錄音形式立的遺囑，必須要有兩個以上見證人在場見證，以證明遺囑的真實(shí)性。而口頭遺囑，法律規(guī)定只能在遺囑人危急情況下才能立，并且必須有兩個以上見證人在場見證。

“以上幾種形式的遺囑都是有效的，并且在立遺囑人生前可以立很多份。老人在生前可以根據(jù)自己意愿，變更或者撤銷遺囑，但以最后一份遺囑為準(zhǔn)?！惫C員指出，公證遺囑作為其中一種遺囑，具有最高的法律效力。當(dāng)遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)。沒有公證遺囑的，以遺囑人生前所立的最后一份遺囑為準(zhǔn)。

問：老人辦理公證遺囑，需要子女到場嗎？

答：不需要，只需立遺囑人到場，且公證處會嚴(yán)格保密

說到辦理公證遺囑，一些老人又有了擔(dān)憂：公證遺囑，需要我的子女到場嗎？如果其他子女知道了，估計家里又要鬧矛盾了。對此，公證員表示，辦理公證遺囑，只需要立遺囑人到場，不需要其他人到場簽字。而且，公證遺囑都是保密的，所以老人不需要擔(dān)心遺囑泄露。

一些老人還有疑問：如果我什么遺囑都沒立，百年之后，我的財產(chǎn)如何處理？我國《繼承法》規(guī)定，如果沒有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，其遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母，第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。而以上所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

問：沒有子女的老人想以財產(chǎn)養(yǎng)老，如何保障權(quán)益？

答：建議簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，效力高于遺囑繼承

現(xiàn)實(shí)情況下，有些老人沒有子女或者子女不在身邊，他們獨(dú)立生活存在困難而需要他人照顧。這樣的老人如有財產(chǎn)，又想以財產(chǎn)來養(yǎng)老，該怎么辦？

公證員現(xiàn)場舉例，一名老人，妻子已故，兒子在國外。老人有一套房子，老人的侄子愿意承擔(dān)老人的生養(yǎng)死葬，老人也愿意如果侄子在其生前照顧他、對他好，就把房子留給侄子?，F(xiàn)在老人有個擔(dān)心，如果現(xiàn)在把房子給侄子，他擔(dān)心侄子反悔，不好好照顧他了。對于這種情況，公證員建議老人與侄子簽訂一份《遺贈撫養(yǎng)協(xié)議》。

遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人為明確相互間遺贈和扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。需要他人扶養(yǎng)，并愿將自己的合法財產(chǎn)全部或部分遺贈給扶養(yǎng)人的為遺贈人；對遺贈人盡扶養(yǎng)義務(wù)并接受遺贈的人為扶養(yǎng)人。簡單說，就是愿意扶養(yǎng)老人的人只有承擔(dān)了老人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，才能在老人死后取得老人遺產(chǎn)的一種協(xié)議。需要注意的是，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議是不能與自己的子女、配偶、父母等簽訂的，即只能跟法定繼承人以外的公民或組織，并具有完全民事行為能力、能履行扶養(yǎng)義務(wù)的人簽訂。如生前既有遺囑，又有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，兩者如果沒有抵觸，可以分別按照協(xié)議和遺囑處理，如果有抵觸，則按協(xié)議處理，與協(xié)議有抵觸的遺囑全部或部分無效。