“樓宇經(jīng)濟(jì)”今年8個(gè)月實(shí)現(xiàn)全口徑稅收34.21億元

2015-09-19 09:51:09 來(lái)源： 南通日?qǐng)?bào)

空間狹小的主城區(qū)，未來(lái)發(fā)展方向在哪里？面對(duì)資源、土地、環(huán)境等諸多制約，如何在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下保持新增長(zhǎng)？崇川把著眼點(diǎn)放在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)上，阿里巴巴、華為、北斗、神州數(shù)碼等業(yè)內(nèi)巨頭齊聚崇川，讓一座座商務(wù)樓宇成為經(jīng)濟(jì)助推器。

16日，記者從崇川區(qū)政府獲悉，1-8月份，全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑稅收34.21億元，比2014年全年增長(zhǎng)了11.64億元；已建成單體3000平方米以上商務(wù)樓宇108座，并且入駐企業(yè)5456家，比上年底增加了602家。其中，重點(diǎn)商務(wù)樓宇新增注冊(cè)企業(yè)1073家，新增納稅企業(yè)463家，新增企業(yè)納稅額3.05億元。

樓宇經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)凸顯

在市區(qū)工農(nóng)路上，金融匯、圓融等一座座現(xiàn)代化商務(wù)樓宇林立，已成為名副其實(shí)的“吸金大廈”，單位面積稅收貢獻(xiàn)率達(dá)到1231元/平方米。單金融匯一家，就有68家企業(yè)入駐，包括金融證券業(yè)企業(yè)30多家。自去年試營(yíng)運(yùn)以來(lái)，已吸納各類(lèi)資金50多億元，為300多家企業(yè)提供融資25億多元。

大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，是崇川立足資源稟賦、發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)作出的戰(zhàn)略選擇。市委、市政府也予以高度關(guān)注。市委書(shū)記丁大衛(wèi)、市長(zhǎng)張國(guó)華在崇川調(diào)研時(shí)，均要求崇川立足自身優(yōu)勢(shì)著力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)， 為主城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

崇川區(qū)堅(jiān)持從布局、業(yè)態(tài)、政策、服務(wù)等方面入手，傾力打造外貿(mào)港、創(chuàng)意港、電商港、金融港等一批專(zhuān)業(yè)化、特色化樓宇，通過(guò)量身定制，吸引產(chǎn)業(yè)集聚，并明確了全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)“五區(qū)兩帶多點(diǎn)”的空間布局。南大街片區(qū)、中南片區(qū)、崇川開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)、崇川開(kāi)發(fā)區(qū)南區(qū)以及金融文化集聚區(qū)等5大片區(qū)突出發(fā)展商務(wù)商貿(mào)、科技金融、文化創(chuàng)意、總部經(jīng)濟(jì)、服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)，打造高端商務(wù)樓宇集聚區(qū)。在工農(nóng)路和人民路兩大主干道，則加快發(fā)展商貿(mào)物流、金融服務(wù)、電子商務(wù)、中介服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，形成了兩大樓宇經(jīng)濟(jì)帶。

此外，構(gòu)建政府、街道、樓宇三級(jí)服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)新行政服務(wù)模式，建立重大項(xiàng)目幫辦代辦包辦服務(wù)制等，助推樓宇經(jīng)濟(jì)成為經(jīng)濟(jì)新增點(diǎn)。全區(qū)稅收超千萬(wàn)樓宇38幢，稅收超億元樓宇5幢?！爸鞒菂^(qū)面積小，但資源、信息、人才等各種要素集中，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)起著重大的撬動(dòng)作用。”崇川區(qū)區(qū)長(zhǎng)陳俊說(shuō)。

新型業(yè)態(tài)悄然成勢(shì)

作為南通最早發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的區(qū)域，崇川區(qū)的路徑選擇頗具樣本意義。以先進(jìn)業(yè)態(tài)為引領(lǐng)、以高新技術(shù)為支撐，不斷加大主題樓宇的培育力度，明晰不同區(qū)域、不同路段樓宇產(chǎn)業(yè)定位，形成了“一樓一產(chǎn)業(yè)主題”的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，讓新型業(yè)態(tài)、都市產(chǎn)業(yè)悄然成勢(shì)。

崇川先后籌集50多億元，把不符合主城區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的企業(yè)搬出去，還付出年減少工業(yè)產(chǎn)值100多億元的代價(jià)，最終騰出了4500多畝新興產(chǎn)業(yè)用地。在這片騰出的空地上，符合城區(qū)特色的商務(wù)服務(wù)、軟件與信息技術(shù)、科技服務(wù)、服務(wù)外包、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)及文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)大樓迅速崛起，成為崇川轉(zhuǎn)型升級(jí)的“提速器”。

2011年，崇川科技園清之華園大力發(fā)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，吸引了20多家創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)駐，完成營(yíng)銷(xiāo)額10億元。原先略顯冷清的園區(qū)，隨著原先以制造為主的企業(yè)遷出，一批創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)的發(fā)展壯大，園區(qū)成功實(shí)現(xiàn)了從“制造”向“智造”的轉(zhuǎn)換。

“沒(méi)有設(shè)計(jì)的產(chǎn)品毫無(wú)生命力而言。”位于清之華園內(nèi)的南通博思紡織科技有限公司，有了自主研發(fā)設(shè)計(jì)能力后，在很多同行都忙著“尋客戶(hù)”的時(shí)候，只需坐著“挑客戶(hù)”。企業(yè)負(fù)責(zé)人陸惠忠表示，“創(chuàng)意設(shè)計(jì)為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的二次發(fā)展插上了騰飛的翅膀。”

創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)只是眾多新型業(yè)態(tài)中的一個(gè)。如今的崇川，主城區(qū)生活性、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)正呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長(zhǎng)，華為云計(jì)算中心、同洲視訊“三網(wǎng)融合”產(chǎn)業(yè)園等一批互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)、信息服務(wù)、電子商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流等新興業(yè)態(tài)項(xiàng)目紛紛落地生根。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)發(fā)展

“崇川堅(jiān)持用創(chuàng)新的機(jī)制引領(lǐng)發(fā)展，也把我們企業(yè)領(lǐng)上了一條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的寬闊大道。”崇川科技創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的淘金時(shí)代，由“80后”王金合一手創(chuàng)辦。短短4年內(nèi)，企業(yè)從最初的4個(gè)人發(fā)展到10多家子公司、700多人的團(tuán)隊(duì)，服務(wù)客戶(hù)超過(guò)1000家，網(wǎng)絡(luò)成交額近12億元/年，旗下淘金商學(xué)院累計(jì)向全國(guó)輸送7100人次技能人才。

王金合僅是崇川眾多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大軍中的一員。他所在的崇川科技創(chuàng)業(yè)園也只是崇川“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”平臺(tái)載體中的一個(gè)。一個(gè)個(gè)環(huán)境優(yōu)越、配套完善、機(jī)制靈活的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，吸引了大批高端人才落戶(hù)發(fā)展。自去年以來(lái)，崇川區(qū)新引進(jìn)兩院院士、長(zhǎng)江學(xué)者等頂尖人才8名，入選省“雙創(chuàng)人才”4名、“雙創(chuàng)博士”4名。

位于崇川路北、通富北路西的南通創(chuàng)源科技園總投資7億元、占地90畝，上半年已完成投資3.15億元，目前主體全面封頂。根據(jù)規(guī)劃，至2019年，該園區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集將達(dá)到100家企業(yè)，人才團(tuán)隊(duì)數(shù)量達(dá)到50個(gè)，產(chǎn)業(yè)聚集產(chǎn)值達(dá)5億元。

本報(bào)記者 張燁 本報(bào)通訊員 季陸軍