房管公布首季“421”整治結(jié)果 南通10家小區(qū)物業(yè)被通報批評

2016-04-06 08:46:06 來源： 南通日報

晚報網(wǎng)訊 （記者 賁騰）昨天，市房管局公布一季度物業(yè)管理“421”整治行動檢查結(jié)果：截至3月底，房管部門累計發(fā)現(xiàn)問題1322個，95%以上已督促整改到位，麗景花苑等10家得分較低的小區(qū)物業(yè)被通報批評（詳見A2）。

去年，市房管部門在市區(qū)范圍內(nèi)開展以秩序維護和電梯、消防安全為主要內(nèi)容的物業(yè)管理專項整治行動，每月檢查不少于4次、通報2次、點評1次的工作機制。今年房管部門將整治行動與文明城市物管小區(qū)長效管理有機結(jié)合，查擺問題與督促整改交替推進(jìn)。一季度，整治行動累計巡查12批次，涉及84個小區(qū)、62家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共發(fā)現(xiàn)問題上千個，其中1268個已督促整改到位。

10家得分低于70分的小區(qū)物業(yè)被通報批評。被通報的小區(qū)物業(yè)問題主要為整體環(huán)境臟亂；主出入口秩序疏于管理，車輛、人員進(jìn)出不詢問、不登記，工作記錄不完善；未落實電梯、消防等設(shè)施設(shè)備專業(yè)維保單位，日常巡查管理不到位、記錄不完善。

年度總評低于70分的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將被扣減信用分，直接影響下一年度項目招投標(biāo)。

年初以來，以“421”整治行動檢查為抓手，市房管局在物業(yè)管理方面頻出“組合拳”：依法注銷24家物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，讓服務(wù)不給力者“靠邊站”；公布2015年度市區(qū)物業(yè)服務(wù)信用評價“紅黑榜”，信用好的“紅榜”企業(yè)，政府將加大項目招投標(biāo)推薦力度，信用差的“黑榜”企業(yè)，將取消其參加下一個年度所有招投標(biāo)資格；出臺相關(guān)措施，進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)住宅專項維修資金應(yīng)急使用有關(guān)事項。

目前，市房管局正著手培育10個物業(yè)服務(wù)樣板小區(qū)。我市按照物業(yè)服務(wù)質(zhì)價相符原則，兼顧不同物管小區(qū)類型和不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，分類、分級、分層次培育物業(yè)樣板小區(qū)。

圍繞物業(yè)供給側(cè)改革，今年我市房管部門還將多管齊下，努力把市區(qū)物業(yè)服務(wù)管理打造成政府、百姓都滿意的“民心工程”。推進(jìn)“部門執(zhí)法進(jìn)小區(qū)”，破解物管小區(qū)監(jiān)管執(zhí)法難；制定出臺《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，破解業(yè)主作用發(fā)揮難；將進(jìn)一步督促物業(yè)企業(yè)公示收費項目和標(biāo)準(zhǔn)，推動建立二手房交易過戶前物業(yè)費繳納提醒制，破解收費難。